El precio de la vivienda nueva crece un 5,1% hasta junio

El precio de la vivienda nueva se ha situado en los 2.400 euros por metro cuadrado en el primer semestre del año, lo que supone un incremento del 5,1% en comparación con 2018, según se desprende del informe de tendencias de Sociedad de Tasación.

Como en anteriores ediciones del informe, Madrid y Barcelona han seguido liderando las subidas de precios, aunque la velocidad de crecimiento sigue moderándose respecto al semestre anterior.

A continuación destacamos las principales tendencias en la evolución de los precios de la vivienda que destaca Sociedad de Tasación en su informe:

  • El precio medio nacional en el conjunto de las capitales de provincia ha aumentado un 5,1% respecto al alcanzado en junio de 2018 (la variación desde diciembre de 2018 es de 2,2%).
  • El precio medio nacional en el conjunto de las capitales de provincia se ha situado en 2.400 €/m2 construido, lo que supone 216.000 euros para una vivienda de tipo medio de 90 m2
  • El índice inmobiliario de ST se ha situado en 736,2 (30/6/2019), lo que representa un 6,1% anual acumulativo de incremento de los precios desde diciembre de 1985.
  • El precio medio de la vivienda nueva en el resto de las ciudades estudiadas que no son capitales de provincia se ha situado en 1.646 €/m2 que representa un aumento del 2,6% con respecto a junio de 2018.
  • El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 100.000 habitantes que no son capitales de provincia se ha situado en 1.782 €/m2 que representa una variación anual del 2,8%.
  • El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 50.000 habitantes se ha situado en 1.673 €/m2 que representa una variación anual del 2,9%.
  • El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 25.000 habitantes se ha situado en 1.546 €/m2 que representa una variación anual del 2,2%.
  • El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades analizadas con población inferior a 25.000 habitantes se ha situado en 1.523 €/m2, que representa una variación anual del 1,9%

Conclusiones

El nivel de producción de vivienda nueva (datos de visados dirección obra del M. Fomento) continúa la senda creciente detectada en semestres inmediatamente anteriores (los datos en los tres primeros meses de 2019 indican un 19% de crecimiento con respecto al mismo periodo de 2018).

Madrid y Barcelona siguen liderando las subidas de precios, aunque la velocidad de crecimiento sigue moderándose en relación al semestre anterior, lo mismo que ya sucedió en diciembre de 2018.